Umbau, Anbau und Aufstockung

Klassische Anlässe sind wachsende Familien, ein neues Homeoffice, eine barrierearme Erdgeschosswohnung oder die Umnutzung eines Dachgeschosses. Ebenso häufig: das Zusammenlegen von Räumen durch Wanddurchbrüche oder das Aufstocken eines Bungalows.

Auch Gewerbebetriebe erweitern wir, etwa um zusätzliche Lager- oder Sozialräume.

Bauen im Bestand verlangt Erfahrung: Man weiß erst nach dem Öffnen der Konstruktion genau, was einen erwartet. Über 20 Jahre Praxis helfen uns, Risiken realistisch einzuschätzen, statt Überraschungen zu vertuschen.

Wir arbeiten so, dass Sie – wo möglich – im Haus wohnen bleiben können: staubarme Abschottung, geordnete Baustelle, klare Absprache über laute Arbeitsphasen.

Zuerst nehmen wir den Bestand auf: Wandaufbauten, Gründung, Deckenkonstruktion, Leitungsverläufe. Auf dieser Basis stimmen wir mit Statiker und – falls erforderlich – Architekt die Abfangung, Gründung des Anbaus und die Anschlusspunkte ab.

Danach folgen Abbruch bzw. Öffnung, Gründung, Rohbau, Anschluss an den Bestand und die Wiederherstellung der Oberflächen. Jeder Schritt wird vorher angekündigt, damit Sie wissen, wann es laut oder staubig wird.

Für Abfangungen setzen wir Stahlträger oder Stahlbetonunterzüge ein, für aufgehende Wände in der Regel Mauerwerk oder – bei Aufstockungen mit Gewichtsbeschränkung – leichtere Konstruktionen. Anschlussfugen werden mit geeigneten Dicht- und Dämmstoffen ausgeführt.

Die Materialwahl richtet sich nach der Tragfähigkeit des Bestands; das ist bei Aufstockungen der entscheidende Punkt.

Kritisch sind bei Anbauten die Anschlüsse: Setzungsunterschiede, Wärmebrücken und Feuchte an der Fuge zwischen Alt und Neu. Diese Details planen wir bewusst und führen sie sorgfältig aus.

Statisch relevante Eingriffe erfolgen ausschließlich nach geprüfter Berechnung – ohne Ausnahme.