Sanierung und Modernisierung
Bestandsgebäude haben Substanz – oft fehlt nur ein durchdachtes Konzept. Wir modernisieren Wohn- und Gewerbeobjekte Schritt für Schritt oder komplett.
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Sanierung & Modernisierung im Detail
Typische Einsatzbereiche
Wir sanieren gekaufte Altbauten vor dem Einzug, modernisieren Mietobjekte zwischen zwei Mietverhältnissen und bringen ältere Gewerbeflächen auf einen zeitgemäßen Stand.
Ein häufiges Thema sind feuchte Keller, veraltete Grundrisse und Bauteile, die nach Jahrzehnten schlicht am Ende ihrer Nutzungsdauer sind.
Ihre Vorteile
Sanierung ist Detailarbeit. Weil wir Rohbau, Trockenbau, Fassade und Außenanlagen abdecken, müssen Sie nicht fünf Firmen koordinieren, deren Terminpläne nicht zueinander passen.
Wir priorisieren gemeinsam mit Ihnen: Was ist bautechnisch dringend, was ist Komfort, was kann später kommen? So bleibt das Budget beherrschbar.
Ablauf
Nach der Bestandsaufnahme erstellen wir eine Prioritätenliste und ein Angebot in Abschnitten. Die Ausführung beginnt in der Regel mit Rückbau und den Arbeiten an der Substanz – Feuchte, Tragwerk, Leitungen –, erst danach folgen Oberflächen.
Bei bewohnten Objekten arbeiten wir raum- oder etagenweise, damit Sie nutzbare Bereiche behalten.
Verwendete Materialien
Im Bestand kommen Sanierputze, mineralische Dichtschlämmen, Abdichtungsbahnen, Trockenbauplatten sowie Mauerwerk und Beton für Ergänzungen zum Einsatz. Bei Feuchteschäden ist die Materialwahl abhängig von der Ursache – wir bekämpfen nicht nur das Symptom.
Welche Produkte zum Einsatz kommen, hängt vom vorgefundenen Aufbau ab; das legen wir nach der Bestandsaufnahme fest.
Qualität & fachgerechte Ausführung
Im Bestand entscheidet die Ursachenanalyse über den Erfolg. Wir suchen erst die Quelle von Feuchte oder Rissen und sanieren dann – alles andere wäre in wenigen Jahren wieder sichtbar.
Alte und neue Bauteile werden bauphysikalisch verträglich aufeinander abgestimmt, damit keine neuen Schwachstellen entstehen.
Das übernehmen wir für Sie
- Kernsanierung von Wohnungen und Häusern
- Grundrissänderungen mit tragender Abfangung
- Kellerabdichtung und Feuchteschutz
- Putz-, Estrich- und Oberflächenarbeiten
- Erneuerung von Bodenaufbauten
- Modernisierung von Gewerbeflächen
- Instandsetzung von Mauerwerk und Beton
Sanierung & Modernisierung in Schwerte und Umgebung
Unser Betrieb sitzt an der Bahnhofstraße in Schwerte. Hochbauprojekte begleiten wir von hier aus im gesamten östlichen Ruhrgebiet – häufig in Schwerte selbst, in Dortmund und in Holzwickede.
Weil Rohbau- und Sanierungsarbeiten über Wochen laufen, sind kurze Wege ein echter Vorteil: Ortstermine lassen sich zeitnah abstimmen und Rückfragen klären wir direkt auf der Baustelle. Liegt Ihr Vorhaben etwas weiter entfernt, sagen wir Ihnen offen, ob wir es sinnvoll begleiten können.
- Schwerte
- Dortmund
- Hagen
- Iserlohn
- Gevelsberg
- Unna
- Holzwickede
Häufige Fragen
Können Sie mir vorab sagen, was die Sanierung kostet?
Eine seriöse Zahl entsteht erst nach der Besichtigung. Bei Bestandsgebäuden lassen sich Massen und Schäden nicht aus der Ferne einschätzen; wir kalkulieren auf Basis dessen, was wir tatsächlich vorgefunden haben.
Sanieren Sie auch nur einzelne Bereiche?
Ja. Viele Kunden starten mit dem Keller oder einer Etage und setzen später fort. Wir planen die Abschnitte so, dass keine Arbeiten doppelt anfallen.
Was tun Sie gegen einen feuchten Keller?
Zunächst klären wir die Ursache – drückendes Wasser, fehlende Horizontalsperre, defekte Außenabdichtung oder Kondensat. Erst danach entscheiden wir zwischen Außenabdichtung, Drainage oder innenliegenden Maßnahmen.
Arbeiten Sie auch in vermieteten Objekten?
Ja. Dort ist eine klare Abstimmung mit Mietern und Eigentümer besonders wichtig; wir halten Arbeitszeiten und angekündigte Phasen ein.
Übernehmen Sie die Entsorgung des Bauschutts?
Ja, Rückbau und geordnete Entsorgung sind Teil unserer Leistung.
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